还钲
2019-06-02 04:05:00

C女发型妮特耶伦不确定美国复出出了什么问题。

“我不得不说,我有点惊讶,”耶伦在上周听证会上谈到房地产市场的疲软。 “坦率地说,它继续低迷。 而且我无法准确地说明为什么会发生这种情况,“她承认道。

在她作证后的第二天,联邦机构报告了另一条坏消息:6月份正在建设的新房数量远远低于预期,为893,000,而不是预期的百万以上,这将代表逐步改善。

关于住房的两个更重要的数据点将于本周公布。 周二早上,全国房地产经纪人协会将公布其现有房屋的销售数量。


去年夏天美联储提高抵押贷款利率后,过去几个月内现房销售数量出现复苏迹象。 今年5月,已售出490万套房屋,而经济学家预计6月房屋价格将达到500万套。

然后,在周四早上,联邦政府将报告新建房屋的销售情况。 5月销售飙升至超过50万,经济学家预计6月份的数字将回归趋势。

2014年房屋市场疲软的神秘之处在于,缺少一些可能减缓活动的明显因素。 特别是,抵押贷款利率在这一年中一直在下降。


美联储官员不知道房地产市场出现了什么问题,上周公布的美联储委员会6月会议纪要表明。 会议记录包含了对错误的最佳猜测,列表中包含了几乎所有可以想到的可能性:

*信贷条件紧张,特别是信用评分低的人。

*高首付款。

*年轻购房者的需求低,可能是因为负债沉重。

*供应限制,例如地段短缺,理想住宅销售库存低,止赎房屋悬置,以及建筑成本上升。

*由于人口老龄化和“不断变化的生活方式偏好”,对单户住宅的需求减少。

耶伦和公司将在本周的报告中寻找一些清晰度。

本周另一份重要报告:周二, 将根据消费物价指数衡量6月份的 。 消费者价格指数(CPI)被广泛引用的通货膨胀指标显示,6月份价格每年上涨2.1%。 这是自2012年以来第一次超过2%。虽然美联储的通胀目标是2%,但CPI通胀高于该水平并不能阻止央行采取当前的行动方案,因为他们认为每月的CPI都是不稳定,略微过分夸大。 然而,通胀持续上升将表明他们的刺激措施正在产生预期效果。