满胪
2019-06-06 01:10:01

W ASHINGTON(美联社) - 美国7月房价上涨,但与今年早些时候相比增速放缓。 价格上涨有助于支持销售。

房地产数据提供商CoreLogic周二表示,7月价格比2013年7月上涨7.4%。这略低于6月份同比增长7.5%,远低于2月份近期11.9%的峰值。

7月份价格较6月份上涨1.2%。 但CoreLogic的月度数据未针对季节性进行调整,例如在温暖的天气中增加购买量。

较小的价格上涨应该使房屋更便宜。 上周平均30年固定抵押贷款利率为4.1%,是一年中最低的。 7月份可用房屋数量增长3.5%,达到近两年来的最高水平。 供应量增加往往会限制抬高价格的竞标战。

在今年早些时候销售和建筑业下滑之后,更大的承受能力帮助住房在春季和夏季恢复。 7月份现房销售连续第四个月上升至9个月以来的最高水平。 7月签署的合同措施也有所增加,这意味着未来几个月最终销售额将进一步增长。

CoreLogic表示,7月份房屋价格比去年同期上涨49个,但阿肯色州房价下跌。 密歇根州的价格涨幅最大,为11.4%。 其次是缅因州,占10.6%; 内华达州,10.6%; 夏威夷10.5%; 加州,占10.5%。

11个州和华盛顿特区的价格现已完全从房地产泡沫破灭中反弹并创下新高。 这些州是:阿拉斯加州,科罗拉多州,爱荷华州,路易斯安那州,内布拉斯加州,北达科他州,俄克拉荷马州,南达科他州,田纳西州,德克萨斯州和佛蒙特州。

房地产市场出现了一些混合信号。 由于开发商在更多的单户住宅和公寓楼上破土动工,7月房屋建筑价格上涨15.7%至8个月新高。 但是那个月新房销售下降,这可能会限制未来的建设。

住房帮助推动了4月至6月季度的经济增长,当时年增长率达到4.2%。 住房已从前两个季度的增长中减去。