危试
2019-05-21 07:05:05

你是数百万拥有出租房产的美国人之一吗? 您喜欢填写大量额外的税表吗? 如果是这样,你很幸运!

根据去年秋天国会通过的“小企业就业法”规定,租金收入必须符合与商业或贸易相同的税务报告要求。 该法于1月1日生效。 我会把它留给会计杂志 (这是你早上的必读书之一,对吗?)来 :

因此,在赚取租金收入的过程中向服务提供商支付600美元或更多的租金收入接收者需要向IRS和服务提供商提供信息返回(通常为1099-MISC表,杂项收入)。 该规定将适用于2010年12月31日之后支付的款项,并将涵盖例如在赚取租金收入的过程中向水管工,油漆工或会计师支付的款项。 虽然租赁业主实际上不会在2012年初之前发布所需的1099,但他们需要从2011年1月1日开始保留足够的付款记录,因此他们将准备发布正确的1099。 他们还需要使用W-9表格或类似表格获取服务提供商的名称,地址和纳税人识别号码。

法律确实为那些新要求造成“困难”的人以及那些租金收入“不超过最低金额”的人提供例外。但是,国税局尚未发布指导,说明谁有资格获得这些例外,即使新法已经生效。 现在更好地开始保持细致的记录 - 未能提交1099s的罚款范围从60美元到250,000美元不等。

可以说,房东对这个繁重的新规定并不高兴。 请问Yorke Property Management副总裁Jeffrey Yorke,这是一家家族企业,在整个大西洋中部地区拥有出租物业。

“我们已经被美国国税局封锁了无休止的无意识的文书工作,这使我们远离了我们的物业管理主要业务。这条新规定使我们仍然需要更加蛮横的记录保存和更陡峭的会计成本。国会中有太多人没有太多与经营企业有关 - 无论是小企业还是大企业。显然,这些博泽需要喝大量的常识,“约克说。

如果Yorke有任何迹象,这不会成为一个流行的法律。 事实上,废除这项新的税收要求似乎是众议院新共和党多数人建立反避税善意的理想机会。